Legislativa aneb, co byste měli vědět

Každý vlastník nemovitosti má dle § 245 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. povinnost mít aktuální ověřenou projektovou dokumentaci, která odpovídá skutečnému provedení stavby podle vydaných stavebních povolení. V případě, že Vám dokumentace stavby chybí, tak se vystavujete riziku pokuty ve výši až 400 000 Kč. Pokud dokumentace nebyla pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník povinen pořídit pasport stavby. Stejně tak při prodeji nemovitosti musí prodávající tuto dokumentaci předat kupujícímu.

V případě takového nedostatku u Vaší nemovitosti Vás bude dříve či později kontaktovat stavební úřad a požadovat nápravu. Náprava může znamenat:

1. Pasport stavby – zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby, je potřeba v případě, že stavba byla povolena, ale její dokumentace chybí nebo je nedostatečná.
2. Dodatečné povolení stavby – komplikovanější proces, nastává v případě, že byla stavba postavena takzvaně "na černo" a je potřeba ji zpětně zlegalizovat.